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Vente appartement ST MAUR DES FOSSESAppartement en vente à ST MAUR DES FOSSES de 78 m²

524 000€Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires d'agence:  500 000€ TTC
Honoraires : 4,80% TTC
Consulter nos honoraires de...

Nouveauté !
8
Type: Appartement
Surface: 78 m²
Étage: 1
Surf. totale
78 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Garage(s)
1box en sous-sol avec porte electrique

Informations sur le bien

  • Référence V3065
  • Chauffage collectif gaz, Radiateurs avec comptage individuel
  • Date de construction 1972
  • Proximité Mairie
  • Exposition Nord-Sud
  • Assainissement réseau de l'immeuble
  • Type de construction immeuble en Pierre de taille ravalé

Coûts

  • Charges (p/mois) 300€ (incluant : tout inclus (eau f, chauff, syndic, entretien d'espace vert))
  • Taxe foncière 1 641€

Description des pièces

  • Entrée (6,90 m²) Avec placard mural sur mesure et penderie
  • Pièce principale (29,02 m²)
  • cuisine (7,80 m²)
  • dégagement (3,44 m²) avec penderie
  • Toilettes (0,91 m²)
  • Salle d'eau (4,06 m²)
  • Chambre 1 (10,94 m²)
  • Chambre 2 (14,06 m²)

Options

  • garage
  • cuisine équipée
  • cave
  • ascenseur
  • balcon

Surfaces

  • Surf. totale : 78 m²
  • Surf. Carrez : 77,13 m²
  • Séjour : 29 m² env

Caractéristiques et points forts

  • ascenseur
  • Balcon
  • Box
  • centre ville
  • chambres spacieuses
  • construction en pierres
  • cuisine équipée
  • Double vitrage
  • ensoleillé (e)
  • entièrement rénové
  • interphone
  • placards
  • portail électrique
  • proche commerces
  • proche écoles
  • proche Gare RER
  • stores électriques
  • Étage : 1

Copropriété - Syndic

  • Bien en copropriété
  • Charges annuelles : 3 600,00€
  • Nombre de lots : 24
  • Procédure en cours : Non

Secteur(s)

    Le Parc

Bilan énergétique

DClasse énergie: 206 kWh/m² an   (voir tableau)
DClasse climat: 44 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 860€ et 1 200€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

Saint-Maur-des-Fossés (Quartier du Parc) - Très beau 3 pièces (77,13m² Loi Carrez)
Notre agence immobilière Flamel vous emmène découvrir, dans le quartier recherché du Parc, cet appartement lumineux de 3 pièces refait intégralement en 2018.
Situé au premier étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété en pierre de taille très bien entretenue, le bien se présente ainsi : une belle entrée avec rangements, une pièce de vie d'environ 30m² avec un espace dînatoire et un salon, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (Schmidt), un dégagement avec penderie, deux chambres dont une avec balcon sur l'arrière de la résidence, une salle d'eau et un WC séparé.
Double-vitrages posés.
En sous-sol, une cave et un grand box avec porte motorisée complètent ce bien.
Le chauffage est collectif (gaz) avec des compteurs individuels.
Emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités : RER station 'Le Parc de St Maur à quelques minutes, commerces et groupe scolaire Miss Cavell (maternelle et élémentaire) puis Les Tilleuls (groupe scolaire du Parc) pour le collège.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


  • Garage/parking : 1box en sous-sol avec porte electrique
  • Travaux récents: Électricité, carrelage, chassis

Ce bien vous est présenté par Sabrina CURKGIAN, agent commercial (EI).

FLAMEL à 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES

CURKGIAN Sabrina

33 - 35 avenue de la République, 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Agence immobilière à Saint-maur
Agence FLAMEL
Agent commercial (EI)

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