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Vente appartement ST MAUR DES FOSSESAppartement en vente à ST MAUR DES FOSSES de 127 m²

435 000€Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires d'agence:  415 000€ TTC
Honoraires : 4,82% TTC
Consulter nos honoraires de...

Beaux volumes
8
Type: Appartement
Surface: 127 m²
Étage: 3
Surf. totale
127 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1 (+ 1 Sde)

Informations sur le bien

  • Référence V3095
  • Chauffage individuel électrique, Radiateurs
  • Proximité Proche square des 2 lions
  • Situation géographique dernier étage atypique
  • Assainissement réseau de l'immeuble

Coûts

  • Charges (p/mois) 239€ (incluant : syndic, eau froide, entretien des parties communes, assurance de la copro)
  • Taxe foncière 925€

Description des pièces

  • dégagement (4,83 m²)
  • Séjour+ cuisine US (39,80 m²) 71,20m² au sol
  • Toilettes (1,13 m²) 1,63m² au sol
  • Chambre 1 (4,78 m²) 10,67m² au sol
  • Chambre 3 (12,25 m²) 25,30m² au sol
  • Salle d'eau (2,07 m²) 2,69m² au sol
  • Chambre 2 (5,02 m²) 10,64m² au sol

Options

  • plain-pied
  • dernier étage

Surfaces

  • Surf. totale : 127 m²
  • Surf. Carrez : 70 m²
  • Séjour : 40 m² env

Caractéristiques et points forts

  • centre ville
  • chambres mansardées
  • chambres spacieuses
  • ensoleillé (e)
  • lumineux
  • original
  • placards
  • proche commerces
  • proche écoles
  • proche Gare RER
  • proche ligne du BUS
  • Étage : 3

Copropriété - Syndic

  • Bien en copropriété
  • Charges annuelles : 2 870,00€
  • Nombre de lots : 33
  • Procédure en cours : Non

Secteur(s)

    Adamville

Bilan énergétique

EClasse énergie: 262 kWh/m² an   (voir tableau)
BClasse climat: 8 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 420€ et 1 960€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

L'agence FLAMEL vous présente en exclusivité ce splendide appartement de 4/5 pièces de 70m² loi Carrez et 127m² au sol. Situé au 3ème et dernier étage, seul à l'étage, il se compose ainsi : l'escalier privatif servant d'entrée, mène à la vaste salle de séjour et sa cuisine ouverte. La luminosité est omniprésente dans l'appartement. Une porte donne sur le seul couloir desservant les pièces de nuit, telles que 2 chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, un WC séparé et la suite parentale avec coin dressing et salle de bains.
Le Chauffage individuel électrique est totalement programmable.
L'emplacement central, entre l'école Diderot, le marché d'Adamville et le RER A est un véritable atout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FLAMEL à 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES

LELLOUCHE Cedric

33 - 35 avenue de la République, 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Agence immobilière à Saint-maur
Agence FLAMEL

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