Nous utilisons de petits fichiers nommés « cookies ». Ils nous permettent de faire fonctionner certaines fonctionnalités du site, pour vous offrir une expérience améliorée ou des redirections pertinentes. En poursuivant votre navigation, vous acceptez les termes d'utilisation du site. Lire notre politique de confidentialité. J'accepte
Je refuse

Maison de Charme à Champigny-sur-Marne (94500)Vente maison à CHAMPIGNY SUR MARNE 150 m²

786 000€Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires d'agence:  750 000€ TTC
Honoraires : 4,80% TTC
Consulter nos honoraires de...

Vendu par l'agence
20
Type: Maison
Surface: 150 m²
terrain: 410 m²
Surf. totale
150 m²
Pièces
7
Chambres
5
Salle de bain
1 (+ 1 Sde)
Garage(s)
1 place de parking extérieure

Informations sur le bien

  • Référence V3029
  • Chauffage individuel gaz, radiateurs
  • Date de construction 1841
  • Proximité Proche Centre Ville de Champigny-sur-Marne (94500)
  • Situation géographique Quartier calme
  • Exposition Est/Ouest et sud
  • Type de construction Maison de caractère ravalée avec isolation extérieure

Coûts

  • Taxe foncière 2 427€

Options

  • parking
  • jardin
  • terrasse
  • cuisine équipée
  • cave

Surfaces

  • Surf. totale : 150 m²
  • Surf. utile : 165 m²
  • Garage : 1 m² env
  • Sur un terrain de : 410 m²

Caractéristiques et points forts

  • chambres spacieuses
  • ensoleillé (e)
  • Jardin arboré
  • lumineux
  • original
  • proche écoles
  • proche Gare RER
  • proche ligne du BUS
  • quartier calme
  • toiture neuve
  • centre ville

Bilan énergétique

DClasse énergie: 192 kWh/m² an   (voir tableau)
DClasse climat: 41 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 860€ et 2 550€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

EXCLUSIVITE : A Champigny-sur-Marne, en centre-ville, maison ayant su conserver les attraits de l'ancien.
Notre agence Flamel vous présente ce bien plein de cachet et édifié en 1841 sur une parcelle de plus de 400m2.
Beaucoup de caractère et de charme pour cette maison développant une surface habitable de 150m2 environ et se présentant ainsi :
au rez-de-chaussée, un bel espace de vie baigné de lumière et invitant au repos, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre donnant sur un agréable patio extérieur au calme, une salle d'eau avec WC.
Deux escaliers distincts permettent ensuite d'accéder au premier étage : un premier dessert un palier et une chambre. Et un second, le principal, dessert lui un palier avec deux chambres, un dressing, une salle de bains, une chaufferie et un WC séparé.
Le sous-sol partiel de la maison est une cave en voute.
Un très beau jardin arboré et entretenu est positionné devant la maison.
On trouve également un atelier attenant.
Le bien est à proximité immédiate des commerces, du marché, de la mairie, de la future ligne 15 du métro et des bords de Marne.
La Station RER A de Saint-Maur/Champigny est à 12 mins à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


  • Type Maison individuelle
  • Garage/parking : 1 place de parking extérieure
  • Travaux récents: Couverture, façade

Ce bien vous est présenté par Sabrina CURKGIAN, agent commercial (EI).

FLAMEL à 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES

CURKGIAN Sabrina

33 - 35 avenue de la République, 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Agence immobilière à Saint-maur
Agence FLAMEL
Agent commercial (EI)

Envoyer un message à l'agence

FLAMEL s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : FLAMEL, 33 - 35 avenue de la République, 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES, France, ou par email en écrivant à : contactagenceflamelimmobilier@gmail.com