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Maison Saint-Maur-des-Fossés (quartier Adamville)Vente maison à ADAMVILLE 100 m²

900 000€Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires d'agence:  870 000€ TTC
Honoraires : 3,45% TTC
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Exclusivité !
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Type: Maison
Surface: 100 m²
terrain: 306 m²
Surf. hab.
100 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salle de bain
1

Informations sur le bien

  • Référence V3004
  • Chauffage Gaz, radiateurs
  • Proximité Proche de la rue Baratte Cholet
  • Exposition Est et Ouest
  • Assainissement réseau séparatif
  • Type de construction Ancienne entretenue et agrandie

Coûts

  • Taxe foncière 1 583€

Options

  • parking
  • jardin

Surfaces

  • Surf. hab. : 100 m² env
  • Surf. utile : 115 m²
  • Séjour : 20 m² env
  • Sur un terrain de : 306 m²

Caractéristiques et points forts

  • agrandissement possible
  • centre ville
  • chambres spacieuses
  • construction en pierres
  • ensoleillé (e)
  • proche commerces
  • proche écoles
  • proche Gare RER
  • quartier calme
  • Étage : ss,R+1

Secteur(s)

    Adamville

Bilan énergétique

EClasse énergie: 325 kWh/m² an   (voir tableau)
DClasse climat: 42 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 060€ et 2 850€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

Saint-Maur-des-Fossés (quartier Adamville)
Notre agence Flamel vous présente en exclusivité une maison d'environ 100m2 habitables édifiée sur une parcelle de plus de 300m2, pleine de charme.
Le rez-de-chaussée se compose ainsi : une entrée distribuant deux chambres, un wc séparé, et à l'arrière une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, le tout permettant d'accéder directement sur le jardin.
A l'étage, le palier dessert deux autres chambres, la salle d'eau avec WC et un petit dressing.
Le sous-sol, partiel, comprend une chaufferie et un espace buanderie.
Possibilité de garer un véhicule sur la parcelle.
La maison se trouve à moins de 15 minutes à pieds du RER A (Station Le Parc de Saint-Maur), et à proximité immédiate des groupes scolaires, des commerces et
du marché de la rue Baratte Cholet.
Beaucoup de charme pour ce bien à visiter sans tarder !.

possibilité de surélévation

  • Type Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Garage/parking : 1 place de parking extérieure

VISITE VIRTUELLE

Une vidéo/visite virtuelle est disponible sur ce bien avec un accès restreint.
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FLAMEL à 94100 SAINT-MAUR

LELLOUCHE Cedric

33 - 35 avenue de la République, 94100 SAINT-MAUR
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