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Exclusivité : Meulière quartier DiderotVente maison à ST MAUR DES FOSSES 81 m²

695 000€Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires d'agence:  666 000€ TTC
Honoraires : 4,35% TTC
Consulter nos honoraires de...

Exclusivité !
8
Type: Maison
Surface: 81 m²
terrain: 218 m²
Surf. hab.
81 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
2

Informations sur le bien

  • Référence V3052
  • Chauffage Mixte (électrique/gaz), Radiateurs et climatisation réversible
  • Date de construction Avant 1949
  • Proximité Proximité de toutes commodités (RER, Ecoles, Commerces)
  • Situation géographique Centre Ville
  • Vue Dégagée
  • Exposition triple exposition N, E (côté square) et S (jardin, entrée et sejour)
  • Type de construction Meulière

Coûts

  • Taxe foncière 2 052€

Options

  • garage
  • jardin
  • cour

Surfaces

  • Surf. hab. : 81 m² env
  • Surf. utile : 139 m²
  • Garage : 1 m² env
  • Sur un terrain de : 218 m²

Caractéristiques et points forts

  • alarme
  • centre ville
  • Climatisation
  • construction en pierres
  • Double vitrage
  • ensoleillé (e)
  • grenier aménageable
  • jardin clôturé
  • lumineux
  • proche commerces
  • proche écoles
  • proche Gare RER
  • proche ligne du BUS
  • quartier calme
  • Vue dégagée
  • Étage : 2

Bilan énergétique

FClasse énergie: 378 kWh/m² an   (voir tableau)
EClasse climat: 51 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 990€ et 2 760€.
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

Notre agence vous emmène à SAINT MAUR DES FOSSES (94100) dans le quartier de la Mairie, pour vous proposer cette jolie meulière Indépendante sur une parcelle d'environ 220m², cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, marché, groupe scolaire Diderot et RER A Le Parc à 10 minutes à pieds).
Actuellement d'une surface habitable de 81m², elle se présente ainsi : au rez-de-chaussée une entrée distribue un salon et une salle à manger attenante, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.
L'accès aux combles (espace de stockage à ce jour) se fait par une trémie.
Enfin, le sous-sol comprend deux espaces distincts dont la chaufferie (chaudière Frisquet, chauffage au gaz).
Un garage fermé par une porte automatisée se situe à l'arrière de la maison avec son accès direct sur rue.
Un espace extérieur buanderie a également été aménagé.
La maison bénéficie d'une triple exposition (Nord, Sud coté jardin et Est).
Emplacement de premier ordre pour cette meulière pleine de cachet à rénover.
A voir absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


  • Type Maison individuelle

Ce bien vous est présenté par Sabrina CURKGIAN, agent commercial (EI).

FLAMEL à 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES

CURKGIAN Sabrina

33 - 35 avenue de la République, 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Agence immobilière à Saint-maur
Agence FLAMEL
Agent commercial (EI)

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