| F | Classe énergie: 406 kWh/m² an (voir tableau) |
| F | Classe climat: 89 kgéq/m².an (voir tableau) |
Notre agence immobilière Flamel vous emmène à Saint-Maur-des-Fossés, en plein coeur du quartier de La Pie, afin de vous faire découvrir cette maison familiale lumineuse et son beau jardin arboré et à l'abri des regards.
Edifié sur une parcelle de plus de 500m², ce bien de 142m² habitables bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, et est agencé ainsi : au sous-sol, on trouve la chaufferie, une buanderie, une cave à vins et un espace de rangement.
Le rez-de-chaussée comporte une entrée avec placard, une belle pièce de vie, une cuisine dînatoire séparée avec accès au jardin et un wc indépendant.
Au premier étage, un palier distribue 3 chambres avec des placards intégrés et une grande salle de bains (avec baignoire et douche).
Au deuxième étage, on retouve également 3 chambres et une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
La maison est équipée de double-vitrages et la chaudière Frisquet date de 2023.
Sur le terrain, un garage de 20m², une terrasse ouverte ainsi qu'une dépendance de plus de 30m² (avec l'électricité).
La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, du groupe scolaire de La Pie, des arrêts de bus 107 et 111.
Ce bien offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'agencements et un jardin verdoyant et clos de murs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
