| D | Classe énergie: 181 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Classe climat: 39 kgéq/m².an (voir tableau) |
Notre agence Flamel vous propose en exclusivité en plein cur du quartier prisé de la Mairie une maison denviron 150m2 au sol, non mitoyenne sur une belle parcelle de 500m2 avec grand jardin au calme.
Édifiée en partie sur un sous-sol composé dune chaufferie et de rangements, le bien se développe sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée une entrée par une petite
loggia, un espace salle à manger donnant sur la cuisine dînatoire, un salon cosy, et un dégagement avec rangement et WC indépendant.
Au 1er étage : le palier dessert 2 chambres avec chacune un dressing, salle de bains avec WC.
Au 2nd étage : le palier dessert deux autres chambres dont une avec sa salle deau et un bureau.
Un grand garage cadastré recevant un espace buanderie complète le bien.
Emplacement de premier ordre à 5 mins à pieds du RER A Saint Maur Le Parc, du groupe scolaire Diderot et des commerces.
Un bien rare sur le secteur : une véritable maison familiale dans un bel environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
