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Investissement locatifVente appartement à ST MAUR DES FOSSES 19 m²

136 000€Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires d'agence:  130 000€ TTC
Honoraires : 4,62% TTC
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Opportunité !
Type: Appartement
Surface: 19 m²
Étage: 5
Surf. hab.
34,77 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salle de bain
1

Informations sur le bien

  • Référence V3046
  • Chauffage individuel électrique, Radiateurs
  • Proximité Proche RER Saint Maur Créteil
  • Vue dégagée
  • Assainissement réseau de l'immeuble
  • Type de construction ancienne

Coûts

  • Charges (p/mois) 43€ (incluant : eau froide, syndic, entretien et ass de la copro)
  • Taxe foncière 450€

Description des pièces

  • Salle d'eau (1,64 m²) 2.82m² au sol
  • Chambre 1 (8,14 m²) 12,37m² au sol
  • Hall d'entrée (2,44 m²)
  • cuisine (6,84 m²) 17.14m² au sol

Surfaces

  • Surf. hab. : 34,77 m² env
  • Surf. Carrez : 19,06 m²

Caractéristiques et points forts

  • chambres mansardées
  • Double vitrage
  • original
  • proche commerces
  • proche Gare RER
  • proche ligne du BUS
  • Étage : 5

Copropriété - Syndic

  • Bien en copropriété
  • Charges annuelles : 519,20€
  • Nombre de lots : 30
  • Procédure en cours : Non

Secteur(s)

    Adamville

Bilan énergétique

FClasse énergie: 347 kWh/m² an   (voir tableau)
CClasse climat: 11 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 460€ et 660€.
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

Notre agence vous emmène à Saint Maur des Fosses (94100) dans le quartier d'Adamville pour vous présenter ce studio sous les toits au 5ème et dernier étage sans ascenseur. Il comprend : entrée, salle d'eau avec WC, cuisine dînatoire et pièce principale.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique, les charges et la taxe foncière sont faibles.
A proximité du RER A Saint Maur Créteil et des lignes de Bus.
Ce bien, en bon état général, dispose d'une surface de 19m² loi Carrez et 34m² au sol.
L'allègement du diagnostics DPE pour les petites surfaces changera le DPE en E à partir du 1er juillet 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FLAMEL à 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES

LELLOUCHE Cedric

33 - 35 avenue de la République, 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Agence immobilière à Saint-maur
Agence FLAMEL

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