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Vente appartement ST MAUR DES FOSSESAppartement en vente à ST MAUR DES FOSSES de 72 m²

399 000€Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires d'agence:  385 500€ TTC
Honoraires : 3,50% TTC
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Exclusivité !
Type: Appartement
Surface: 72 m²
Étage: 0
Surf. totale
72 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1

Informations sur le bien

  • Référence V2999
  • Chauffage collectif gaz, radiateurs
  • Date de construction 1957
  • Proximité Proche RER A Saint Maur Champigny - Ecoles de l'Est - et place des Marronniers
  • Situation géographique au calme
  • Exposition Sud
  • Assainissement réseau de l'immeuble

Coûts

  • Charges (p/mois) 234€ (incluant : Chauffage, eau froide, syndic, entretien et ass de la copro)
  • Taxe foncière 1 345€

Description des pièces

  • cuisine (7.72 m²)
  • Toilettes (0.82 m²)
  • Salle de bains (4,86 m²)
  • Entrée (5.49 m²)
  • Séjour (27,17 m²) possibilité 3ème chambres
  • Chambre à coucher (12,54 m²)
  • Chambre à coucher (13,76 m²)

Options

  • garage
  • cuisine équipée
  • plain-pied
  • cave
  • ascenseur

Surfaces

  • Surf. totale : 72 m²
  • Surf. Carrez : 72,36 m²
  • Séjour : 27,17 m² env

Caractéristiques et points forts

  • ascenseur
  • chambres spacieuses
  • construction en pierres
  • ensoleillé (e)
  • interphone
  • lumineux
  • parking
  • proche commerces
  • proche écoles
  • proche Gare RER
  • proche ligne du BUS
  • quartier calme
  • Étage : 0

Copropriété - Syndic

  • Bien en copropriété
  • Charges annuelles : 2 804,00€
  • Nombre de lots : 20
  • Procédure en cours : Non

Secteur(s)

    Le Parc

Bilan énergétique

DClasse énergie: 220 kWh/m² an   (voir tableau)
DClasse climat: 48 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 930€ et 1 310€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

Exclusivité - Appartement de 3 pièces à Saint-Maur-des-Fossés (Quartier du Parc)
Votre agence Flamel vous présente cet appartement de 72,36 m² (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété au calme et entourée de verdure.
Le bien se présente ainsi : une entrée distribue un double séjour lumineux (exposé plein Sud), une cuisine séparée , aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparée.
Double exposition Sud-Nord.
Une cave en sous-sol au sein de la copropriété vient compléter le bien.
Un grand box en extérieur dans la copropriété peut être acheté en plus
Emplacement idéal, à proximité du RER A (10 minutes à pieds), à 400 mètres du Franprix et 700 mètres du Marché de Champignol et de ses commerces, groupe scolaire de l'Est à 300 mètres et collège des Tilleuls à 500 mètres.
Egalement proche de la Place des Marronniers et du Square des Lacs.
Le bien est en très bon état.


  • Garage/parking : 1 box en extérieur

FLAMEL à 94100 SAINT-MAUR

LELLOUCHE Cedric

33 - 35 avenue de la République, 94100 SAINT-MAUR
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