Nous utilisons de petits fichiers nommés « cookies ». Ils nous permettent de faire fonctionner certaines fonctionnalités du site, pour vous offrir une expérience améliorée ou des redirections pertinentes. En poursuivant votre navigation, vous acceptez les termes d'utilisation du site. Lire notre politique de confidentialité. J'accepte
Je refuse

Appartement de 2 pièces sous les toits au PARCVente appartement à ST MAUR DES FOSSES 54,09 m²

285 000€Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires d'agence:  275 000€ TTC
Honoraires : 3,64% TTC
Consulter nos honoraires de...

Coup de coeur !
7
Type: Appartement
Surface: 54,09 m²
Étage: 4
Surf. totale
54,09 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Garage(s)
1 place de parking extérieure

Informations sur le bien

  • Référence V3030
  • Chauffage individuel électrique, Radiateurs
  • Date de construction 1914-1947
  • Proximité Proche RER A Saint Maur Le Parc
  • Vue Dégagée sans aucun vis à vis
  • Exposition Sud
  • Assainissement réseau de l'immeuble
  • Type de construction ancienne

Coûts

  • Charges (p/mois) 135€ (incluant : eau froide, syndic, entretien et ass de la copro)

Description des pièces

  • Salle de bains (2.59 m²) 5,41 au sol
  • Hall d'entrée (4.21 m²)
  • Séjour+ cuisine US (19,61 m²) 27.11 au sol
  • Toilettes (1.35 m²)
  • Chambre à coucher (10.97 m²) 16.01 au sol avec de nombreux placards

Options

  • parking
  • dernier étage

Surfaces

  • Surf. totale : 54,09 m²
  • Surf. Carrez : 38,73 m²
  • Séjour : 27,11 m² env

Caractéristiques et points forts

  • ensoleillé (e)
  • original
  • parking
  • placards
  • proche commerces
  • proche écoles
  • proche Gare RER
  • proche ligne du BUS
  • quartier calme
  • toiture neuve
  • Double vitrage
  • interphone
  • lumineux
  • Étage : 4

Copropriété - Syndic

  • Bien en copropriété
  • Charges annuelles : 1 624,86€
  • Nombre de lots : 17
  • Procédure en cours : Non

Secteur(s)

    Le Parc

Bilan énergétique

DClasse énergie: 248 kWh/m² an   (voir tableau)
BClasse climat: 7 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 630€ et 880€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

A Saint-Maur-des-Fossés (94100) dans le quartier du PARC, votre agence FLAMEL 'Les Alchimistes de l'Immobilier' vous propose ce très bel appartement de 2 pièces (39m² Loi Carrez) situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété bien entretenue.
Cet espace atypique, baigné de lumière et bénéficiant de beaux volumes, se situe à 8 minutes à pieds de toutes les commodités et se compose : d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine US aménagée et équipée, d'une chambre avec grands placards et salle de bains attenante et d'un WC séparé.
Une place de parking en extérieur complète le bien.
La toiture date de 2019 avec une isolation thermique récente.
Les charges faibles, l'eau chaude et le chauffage individuels, en font un parfait produit d'investissement.
Beaucoup de charme et agencement des espaces optimisé pour cet appartement à visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


  • Garage/parking : 1 place de parking extérieure
  • Travaux récents: Couverture

FLAMEL à 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES

LELLOUCHE Cedric

33 - 35 avenue de la République, 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Agence immobilière à Saint-maur
Agence FLAMEL

Envoyer un message à l'agence

FLAMEL s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : FLAMEL, 33 - 35 avenue de la République, 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES, France, ou par email en écrivant à : contactagenceflamelimmobilier@gmail.com