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Beau 4 pièces Proche du Métro au dernier étageVente appartement à MAISONS ALFORT 82 m²

370 000€Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires d'agence:  353 000€ TTC
Honoraires : 4,82% TTC
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Exclusivité !
8
Type: Appartement
Surface: 82 m²
Étage: 2
Surf. totale
82 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1
Garage/parking
1 box

Informations sur le bien

  • Référence V3087
  • Chauffage Geothermie, Chauffage au sol
  • Proximité Proche Métro Ligne 8
  • Vue dégagée
  • Exposition Est et Ouest
  • Assainissement réseau de l'immeuble

Coûts

  • Charges (p/mois) 317€ (incluant : tout inclus (eau c et f, chauff, syndic, entretien des espaces verts et parties communes))
  • Taxe foncière 1 600€

Description des pièces

  • Salle à manger (14,26 m²)
  • Buanderie (2,06 m²)
  • Chambre 1 (10,39 m²)
  • Entrée (2,75 m²)
  • Séjour (21,02 m²)
  • Chambre 2 (14,23 m²)
  • Salle d'eau (2,59 m²)
  • cuisine (9,39 m²)
  • dégagement (3,77 m²)
  • Toilettes (1,06 m²)

Options

  • garage
  • cuisine équipée
  • cave
  • dernier étage

Surfaces

  • Surf. totale : 82 m²
  • Surf. Carrez : 81,52 m²
  • Séjour : 21 m² env
  • Garage : 1 m² env

Caractéristiques et points forts

  • Box
  • chambres spacieuses
  • centre ville
  • cuisine équipée
  • Double vitrage
  • ensoleillé (e)
  • entièrement rénové
  • lumineux
  • placards
  • proche commerces
  • proche écoles
  • proche Gare RER
  • proche Métro
  • quartier calme
  • Volet roulant électrique
  • Vue dégagée
  • Étage : 2

Copropriété - Syndic

  • Bien en copropriété
  • Charges annuelles : 3 800,00€
  • Nombre de lots : 65
  • Procédure en cours : Non

Bilan énergétique

FClasse énergie: 342 kWh/m² an   (voir tableau)
DClasse climat: 35 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 110€ et 2 920€.
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

À VENDRE APPARTEMENT T4 82m² MAISONS-ALFORT

Découvrez cet appartement T4 de 82m², idéalement situé dans le quartier Hector Berlioz à Maisons-Alfort. Sans travaux, il offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (métro ligne 8 et bus).

Situé au 2 étage et dernier étage de l'immeuble, ce bien lumineux comprend :
- Un salon spacieux,
- Une salle à manger qui peut faire office de 3ème chambre
- 2 chambres confortables,
- Une cuisine équipée,
- Une salle d'eau entièrement rénovée,
- Double vitrage et volets roulants électriques.

Les atouts supplémentaires : garage, cave et jardin dans la copropriété.
Un appartement prêt à vivre, idéal pour une famille recherchant le calme et la praticité. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


  • Garage/parking : 1 box

FLAMEL à 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES

LELLOUCHE Cedric

33 - 35 avenue de la République, 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Agence immobilière à Saint-maur
Agence FLAMEL

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