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Appartement 4 pièces à la Mairie Vente appartement à ST MAUR DES FOSSES 78 m²

420 000€Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires d'agence:  400 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC
Consulter nos honoraires de...

SOUS OFFRE
7
Type: Appartement
Surface: 78 m²
Étage: 1
Surf. totale
78 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1
Garage/parking
1 parking extérieur

Informations sur le bien

  • Référence V3089
  • Chauffage collectif fuel, Radiateurs avec comptage individuel
  • Proximité Mairie
  • Exposition Nord / Sud
  • Assainissement réseau de l'immeuble
  • Type de construction de standing en Marbre agrafé

Coûts

  • Charges (p/mois) 408€ (incluant : tout inclus (eau c et f, chauff, asc, syndic))
  • Taxe foncière 1 689€

Description des pièces

  • cuisine (9,22 m²)
  • Toilettes (1,78 m²)
  • placard (1,32 m²) dégagement
  • dégagement (6,26 m²)
  • Chambre 2 (10,55 m²)
  • placard (.45 m²) dégagement
  • placard (.67 m²) entrée
  • Séjour (27,28 m²)
  • Salle d'eau (3,77 m²)
  • Chambre 1 (11,04 m²)
  • Balcon (8,20 m²)
  • Terrasse (5,20 m²)
  • Hall d'entrée (5,45 m²)

Options

  • parking
  • terrasse
  • cave
  • ascenseur
  • balcon

Surfaces

  • Surf. totale : 78 m²
  • Surf. Carrez : 77,79 m²
  • Séjour : 27,28 m² env
  • Terrasse : 5,20 m² env

Caractéristiques et points forts

  • Étage : 1

Copropriété - Syndic

  • Bien en copropriété
  • Charges annuelles : 4 900,00€
  • Nombre de lots : 12
  • Procédure en cours : Non

Secteur(s)

    Adamville

Bilan énergétique

FClasse énergie: 302 kWh/m² an   (voir tableau)
FClasse climat: 94 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 930€ et 4 000€.
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON ET TERRASSE SECTEUR MAIRIE

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Mairie de Saint-Maur-des-Fossés, des commerces de l'avenue Charles de Gaulle et du RER A Le Parc Saint-Maur, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié.

Caractéristiques du bien :
Un double séjour spacieux, offrant une belle luminosité et un accès direct à un balcon et une terrasse.
Deux chambres, offrant confort et calme.
Une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue.
Situé au 1er étage avec ascenseur.
Une cave et un parking, apportant un atout supplémentaire au bien.

Ce bien représente une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


  • Garage/parking : 1 parking extérieur

Ce bien vous est présenté par Sabrina CURKGIAN, agent commercial (EI).

FLAMEL à 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES

CURKGIAN Sabrina

33 - 35 avenue de la République, 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Agence immobilière à Saint-maur
Agence FLAMEL
Agent commercial (EI)

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