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Maison Familiale MairieVente maison à ST MAUR DES FOSSES 162 m²

892 000€Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires d'agence:  860 000€ TTC
Honoraires : 3,72% TTC
Consulter nos honoraires de...

A rénover
9
Type: Maison
Surface: 162 m²
terrain: 350 m²
Surf. hab.
254 m²
Pièces
8
Chambres
6
Salle de bain
1 (+ 1 Sde)

Informations sur le bien

  • Référence V3103
  • Chauffage individuel fuel, Radiateurs
  • Proximité Mairie
  • Situation géographique Centre Ville
  • Exposition SUD
  • Type de construction ancienne

Coûts

  • Taxe foncière 2 282€

Description des pièces

  • Autre pièce Certificat de mesurage sur demande

Options

  • parking
  • garage
  • jardin
  • terrasse

Surfaces

  • Surf. hab. : 254 m² env
  • Séjour : 37 m² env
  • Sur un terrain de : 350 m²

Caractéristiques et points forts

  • agrandissement possible
  • centre ville
  • chambres spacieuses
  • construction en pierres
  • ensoleillé (e)
  • jardin clôturé
  • lumineux
  • original
  • parking
  • proche commerces
  • proche écoles
  • proche Gare RER
  • proche ligne du BUS
  • Volet roulant électrique
  • Étage : ss,R+1

Secteur(s)

    Adamville

Bilan énergétique

FClasse énergie: 326 kWh/m² an   (voir tableau)
FClasse climat: 97 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 6 530€ et 8 880€.
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).

Description du bien

A Saint Maur des Fossés quartier Mairie, sectorisation Miss Cavell, et tilleuls l'agence FLAMEL ' les Alchimistes de l'immobilier' vous propose un projet familial avec gros potentiel.
Sur une parcelle de 350m² cette vaste maison possède 6 chambres (1en RDC et 5 à l'étage), et nécessite une réorganisation, ainsi qu'une une réhabilitation totale.

D'une surface de 254m² utile, elle permettra de laisser libre cours à votre imagination.

Proximité immédiate de toutes les commodités telles que Mairie, écoles, collège, commerces et surtout Station de RER A le parc de Saint Maur

.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FLAMEL à 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES

LELLOUCHE Cedric

33 - 35 avenue de la République, 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Agence immobilière à Saint-maur
Agence FLAMEL

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